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🏠 坪・平米変換

坪数と平方メートル（m²）を相互に換算します

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坪
m²
坪数平米（m²）目安
10坪33.06 m²1K〜1LDK
20坪66.12 m²2LDK〜3LDK
30坪99.17 m²4LDK（4人家族の戸建て目安）
40坪132.23 m²ゆとりある戸建て
50坪165.29 m²大型住宅
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🏠 坪と平米の違いをわかりやすく解説

坪（つぼ）は日本の伝統的な面積の単位で、不動産業界では今でも広く使われています。1坪は約3.3058平方メートルで、畳2枚分の広さに相当します。もともと江戸時代に使われていた単位で、現在も土地・建物の広さを表す際に使われています。

平方メートル（m²）は国際的な面積の単位で、法律では「登記面積」はm²で表記されます。マンションの間取り図に記載されている「専有面積○○m²」もm²で表されています。

不動産を見るとき、「坪単価」という言葉をよく聞きます。これは土地1坪あたりの価格のことです。東京の人気エリアでは坪単価が300万円を超えることもあります。土地の総額を把握したいときは「坪単価×坪数」で計算できます。

賃貸物件では間取り図にm²が記載されていることが多いですが、「何坪ぐらいの広さ？」と感覚的に理解したいときは、m²÷3.3で坪数に換算するとイメージしやすくなります。

また「畳（じょう）」という単位も使われます。1畳は地域によって異なりますが、一般的に約1.62〜1.91m²です（江戸間・京間・団地サイズで異なる）。「6畳の部屋は何m²？」は約9.7〜11.5m²が目安です。

よくある質問

Q. 1坪は何平方メートル？
1坪は約3.30579平方メートル（m²）です。畳2枚分（約1.82m×1.82m）の広さに相当します。
Q. 30坪の家は何平米？
30坪は約99.17平方メートルです。4LDK程度の4人家族向け戸建ての一般的な目安となる広さです。
Q. 1平米は何坪？
1平方メートルは約0.3025坪です。賃貸物件のm²（専有面積）を0.3025倍すると坪数が求められます。
Q. 坪単価とは何ですか？
土地1坪あたりの価格のことです。「土地の総価格÷坪数」で計算します。例えば5,000万円で30坪の土地なら坪単価は約167万円になります。都市部の人気エリアでは坪単価300万円以上のこともあります。
Q. 建坪・延床面積・建築面積の違いは？
「建坪（建築面積）」は建物が土地を占める面積（1階部分の広さ）、「延床面積」は各階の床面積の合計です。2階建て住宅なら延床面積は建築面積の約2倍になります。不動産広告でよく見る「○坪」は延床面積を指すことが多いです。
Q. 「建ぺい率」と「容積率」とは？
建ぺい率は「敷地面積に対する建築面積の割合」、容積率は「敷地面積に対する延床面積の割合」です。どちらも法律で上限が決まっており、住宅地では建ぺい率50〜60%・容積率100〜200%が一般的です。坪数を確認するときに一緒にチェックしておくと参考になります。

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