🏠 ローン返済シミュレーション
借入額・金利・返済期間から月々の返済額と総利息を計算します
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円
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住宅ローン変動金利の目安：0.3〜1.0%、固定金利：1.0〜3.0%
年
月々の返済額
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| 借入金額 | — |
| 月々の返済額 | — |
| 総返済額 | — |
| 総利息（利息の合計） | — |
| 利息の割合 | — |
金利1%の違いで総返済額が大きく変わります。住宅ローンは金利が低いほど有利です。複数の金融機関を比較してみましょう。
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ローンの基本をわかりやすく解説
ローンとは、お金を借りて分割して返す仕組みです。借りた金額（元金）に加えて、金利に応じた利息を支払います。
元利均等返済とは
このシミュレーションは「元利均等返済」（毎月同じ金額を返済する方式）で計算しています。最も一般的な返済方法です。
繰り上げ返済の効果
余裕があるときに繰り上げ返済（元金を多く返す）をすると、総利息を大幅に減らせます。住宅ローンでは特に効果的です。
よくある質問
Q. 元利均等返済とは何ですか？
毎月の返済額（元金＋利息）が一定になる返済方式です。住宅ローンで最も一般的な方式で、返済計画が立てやすいのが特徴です。
Q. 変動金利と固定金利どちらがよいですか？
変動金利は金利が低い時期は返済額が少なくなりますが、金利上昇リスクがあります。固定金利は返済額が変わらず計画的です。どちらが有利かは将来の金利動向によります。
Q. 繰り上げ返済はいつするのがよいですか？
早ければ早いほど総利息の削減効果が大きくなります。返済初期は利息の割合が高いため、余裕資金ができたら早めの繰り上げ返済が効果的です。